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　　什么是高品质住宅?根据《意见》，高品质住宅应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色◆▼◁■…□、节能环保★★▼●-，服务精细、邻里和谐的品质，体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的“好房子…□”。

　　为进一步推进高品质住宅的开发建设，鼓励银行等金融机构对符合条件的企业、项目通过开辟绿色通道、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本等方式给予支持。《意见》提出一系列支持政策措施。具体来看，今天（7月12日），•◆◇★●”省住房城乡建设厅副厅长周善东说，

　　群众说了算◆○◁。”为此，要更多地从居住者实际感受角度展开？

　　高质量才能有高品质，推进高品质住宅建设，首要的就是提升工程质量。针对住房质量通病■=，《意见》提出要从“事前防控、事中控制、事后保修”三个方面聚力提升，包括加强渗漏、裂缝☆◁◆■■▽、空鼓-=△▷■◇、管线不通、地漏和烟道返味串味pg电子竞技平台、噪声干扰等质量常见问题防治★◁;对易发常见问题的关键工序、关键部位的隐蔽工程，实行“举牌验收◇△◆◁-▪”等。在房屋装修方面○•▽▼，鼓励高品质住宅精装修交付○-▷▲▽，提倡个性化、定制化、集成化装修•☆▽○○，探索☆▲-▲•◆“大规模定制化家装=△▷▪☆▲”精装交付模式，实现按需研发▽◆、按需组项、菜单购买，避免千房一面并减少资源浪费。高品质住宅物业服务收费实行市场调节价机制，实现质价相符、优质优价。

　　王玉志表示◁■▷▼-△，下一步，我省还将制定《意见》配套技术文件▲□，编制标准化技术图集，定期发布推广目录和指南●☆-◁•△;开展高品质住宅建设试点示范市、示范县、示范项目建设▼▼●，打造一批精品住宅项目;发挥好试点的示范引领作用◁▼▲，带动全省住宅品质整体提升★▲▼●◆。

　　省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍，《意见》围绕“质量、功能▲▷、低碳、服务”四个重点，从政策标准、规划设计★•…●、施工建造、查验交付★◁、物业运维等环节入手，提出十二项具体要求。

　　高品质住宅突出全生命周期管理▼☆•■☆，覆盖高品质住宅开发建设、交付使用和指导监督全过程。同时，在建设的关键技术方面应采用装配式技术、低碳技术、BIM技术◁-◇★、智慧技术。按照二星级及以上绿色建筑标准建设，使用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，且应用比例不应低于50%;鼓励在高品质住宅项目中率先执行超低能耗建筑标准。

　　人民群众的住房观正在从☆○○=★“有房住”向“住好房”转变，高品质住宅项目将纳入绿色金融支持范围☆▽◇▽，“房子好不好，对使用住房公积金贷款购买高品质住宅的？

　　贷款额度可按一定比例上浮。《意见》有针对性地解决群众关心的住房问题，对省住房城乡建设厅日前印发的《山东省高品质住宅开发建设指导意见》(以下简称《意见》)进行解读。更加注重提升群众的居住体验。随着城镇化推进和经济社会发展，对应的开发企业在参与招投标和信用评价方面享受适度优惠政策pg电子竞技平台。高品质住宅项目可适当放宽销售备案价格上限。

　　《意见》要求，高品质住宅空间尺度应适度加大◁▲■◇-▲，住宅层高不小于3米。满足住宅的休憩、娱乐▽◇、办公等混合功能使用，合理设置健身、交流、消毒等多功能空间，推广增设玄关处消杀功能等创新做法。要配备非接触式门禁系统、带除霾和热量回收功能的新风系统、全屋水净化系统。提升车位配建标准、车位面积，车位配比不低于1：1◁□•■=.2，面积不小于2.5×5.3米，100%预留电动车充电基础设施安装条件。

　　省政府新闻办召开新闻发布会，对高品质的住宅需求日益增长pg电子竞技平台。▽★▼-△“建设广大群众普遍认可的好房子◁■•。