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　　看房子格局，要把握房间各种功能区如何？私密性如何？但是不要错过细节，如墙角是否裂缝？窗沿收边工序做得如何？天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？水电煤设施是否完好○●◇▽？水管周围有没有水垢，是否有漏水？露台△▪◇=▷□、走廊是否擅自占用◇=…？

　　确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单●◁▲•◇▷，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏▷■■-★？何时可以维修？还要了解涂料含毒性是否超标△◁◁▷●○？

　　买房选房，常常碰上困惑，什么房子最能保值▲●，什么房子涨的最快。毫无疑问，地段、品牌●…=●、学区、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧○■，这里小编为您说说四大技巧：

　　近期，房地产相对处于不景气状态PG电子网址PG电子网址，商家之口有所松动☆△-，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言PG电子网址…•★□，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子•▪，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一些做法PG电子网址，是记者所接触的购房者介绍的一些经验，但有一前提，就是由于要选最便宜的房子，所以所选的单位不会十全十美。

　　特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢？还是办公■□▪★☆？是否被人用来抵押★●◆=？是否被依法查封？还要看看所购的房子建筑面积大小◆▲☆。除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，

　　要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻▷▲，安全防范措施是否周到？特别注意有没有小商小贩干扰？居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰★…•■？居住周围有没有光辐射源？还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象？